Ved overtakelse innbetaler kjøper sluttoppgjøret, og megler bekrefter overfor selger at overtakelse kan finne sted. Selger og kjøper gjennomgår eiendommen, leser av strøm, sjekker utvask og lignende.
Etter at kjøpesum og omkostninger er innbetalt til megler, kan nøkler utleveres til kjøper. Nøkler må ikke utleveres til kjøper før oppgjøret for eiendommen er kommet til meglers klientkonto. Overtakelsesprotokoll signeres og leveres til Herland Eiendom.
Huskeliste ved overtagelse
- Bekreftelse fra megler at kjøpesummen er innbetalt.
- Les av strømmåler på overtakelsesdagen
- Overtakelsesprotokoll fylles ut av kjøper og selger, og kopi sendes til megler.
- Overlevering av alle nøkler til kjøper
- Flyttemelding til folkeregisteret, arbeidsgiver, trygdekontor, aviser og tidsskrifter, bank, barnehage og skoler, foreninger, forsikringsselskap, NRK, Posten, strømleverandør, telefonselskaper, venner og bekjente.
- Tegne villa- og innboforsikring
- Kommunale avgifter, og andre kostnader og inntekter avregnes mellom kjøper og selger.
- Alle originale tegninger, målebrev etc. som følger eiendommen overleveres kjøper
- Kjøper og selger bør gå gjennom boligen sammen – se på praktiske ting som alarm, oljetank, hovedstoppekran, sentralfyr osv.
Oppgjørsavdelingen
Oppgjørsavdelingen er ansvarlig for:
- Å sørge for trygg overføring av penger mellom kjøper og selger, og garantier akkurat i eierskifteperioden.
- Å sørge for at boligen er fri for heftelser - lån er innfridd, at kommunale utgifter, fellesutgifter, husleie er betalt, og eventuell andre heftelser er slettet, som boretter etc.
- Tinglysing av nytt eierforhold
Etter salget
Når du har solgt din bolig må du vise dette i din neste selvangivelse. Har du solgt med gevinst skal du redegjøre for en skattemessig kapitalgevinst, og om du har solgt med tap gir dette deg fradrag på skatten. Vær oppmerksom på at omkostninger til megler kan trekkes fra grunnlaget.