Mange bad har feil og skader som du som eier av boligen kanskje ikke engang er klar over. Det kan være rørlekkasjer, kondens eller at baderomsgulvet ditt ikke er laget for den vannmengden dusjen gir. Slike skader oppstår ofte over tid, og kan føre til større skader på selve bygningen. Skader kan være vanskelig å oppdage da de ofte er skjult bak flisvegger og gulv. Som oftest oppdages de ved at du oppdager lekkasjer mot tilstøtende rom, eller at muggvekst og mikoorganismer fører til merkbart dårligere inneklima. Fuktskader kan være svært kostbare å rette opp og koster samfunnet og de enkelte huseiere store beløp.
Mange feil går igjen
De største feilene er mangelfull planlegging av arbeidet og dårlig utførelse av det som er planlagt. Vanlige og feil som går igjen er manglende eller feil fall på gulvet, banemembran som er avsluttet under flisoverflaten, for tynn påstrykningsmembran, ingen membran i det hele tatt og feil plassering av eller feil montering av sluk. Det er ikke bare ukyndige fagfolk som har stått for arbeidene der det oppstår feil, men også profesjonelle foretak.
Nytt lovverk
For å redusere feil i våtrom ble det fra 1. juli i år innført krav om søknad og bruk av kvalifiserte foretak for prosjektering og utførelse. Fra 1. juli 2011 kommer det også krav om uavhengig kontroll av både prosjektering og utførelse. Kravene gjelder nye og ombygde våtrom.
Våtromsarbeid er normalt et mindre tiltak, noe som betyr at søknaden skal behandles av kommunen innen tre uker. Dersom man ikke har fått svar på søknaden etter at denne fristen er utløpt anses tillatelse for å være innvilget.
Alle tiltak er imidlertid ikke søknadspliktig. Det er gjort unntak for enkle installasjoner, det vil si tiltak som ikke bryter skillet mot naboene og som ikke bryter membran som skal hindre vann i å lage skade. Opplysninger om vanninstallasjoner som ikke er søknadspliktige finner du på Statens Byggtekniske Etats (BE) nettsted, www.be.no.
Ansvar
I byggesaker hvor det er krav om bruk av ansvarlige foretak, skal det klart fremkomme hvem som er ansvarlig søker, ansvarlig prosjekterende og ansvarlig utførende.
Søkeren har ansvar for at søknaden inneholder nødvendige opplysninger for at kommunen skal kunne ta stilling til om arbeidet i våtrommet er i samsvar med bestemmelser og tillatelser som er gitt og er i henhold til gjeldende lovverk.
Prosjekterende har ansvar for at arbeidet kvalitetssikres og dokumenteres, og at utførelsen av arbeidet er i henhold til byggteknisk forskrift.
Utførende har ansvaret for at arbeidet som blir gjennomført er utført riktig og etter tillatelser som er gitt. Dette inkluderer tegninger og beskrivelse og dokumentasjon av standarder.
En oversikt over foretak som har sentral godkjenning finnes på BEs nettsted.