Termografering er fotografering med et infrarødt kamera, der bildene viser forskjeller i temperatur på overflaten av de ulike delene av boligen. Det beste tidspunktet for termografi er i den kalde årstiden da man får best effekt av termograferingen.
– Skal du selge boligen din, kan termografi og trykktesting gi deg en indikasjon på hva du bør fikse opp eller i det minste informere potensielle kjøpere om før du selger. Selv ville jeg ikke kjøpt en enebolig uten å få gjennomført slike tester, sier seniorrådgiver Sverre Inge Heimdal i Enova.
Enova har det siste året kjøpt inn ca 200 termografi- og trykktestrapporter fra boligeiere som har gjennomført disse. Rapportene skal benyttes til å øke kunnskapen om norske boliger og til å øke Enovas kunnskaper om tetthetskontroll og termografering.
Energitap og dårlig inneklima
Når oppvarmet luft lekker ut og kald luft trekker inn i boligen, gir dette et stort og kostbart energitap. I tillegg reduserer det komfort, og luftvandringen medfører økt risiko for kondens og soppvekst i boligen. Over tid kan dette medføre fukt- og råteskader, med tilhørende kostbare reparasjoner.
– Gjennomfører du et større rehabiliteringsløp på boligen din, er det lurt å foreta en tetthetskontroll etter at du har foretatt de endringene du har planlagt. Dette bør gjøres før du ”lukker” bygget, slik at du slipper å gjøre arbeidet på nytt senere, sier Heimdal.
Ved termografi kan du også lokalisere kuldebroer i boligen. En kuldebro er deler av bygningskonstruksjonen som leder kulde i langt større grad enn resten av konstruksjonen. Typiske materialer som leder kulde er betong og metaller.
Kostnader
Priser på termografi og tetthetskontroll varierer med boligens størrelse, standard, antall rom og hvor omfattende rapport og dokumentasjon du ønsker. Kostnadene er likevel små sett i forhold til de ekstra oppvarmingsutgiftene du kan ha over tid, og kostnadene som kan påløpe ved fukt- og råteskader i boligen din.
– Normalt ligger kostnadene med termografi og trykktesting mellom syv-åtte tusen kroner og det dobbelte. Det er ikke så mange Veritas-sertifiserte termografer tilgjengelig i dag, men vi tror at de nye forskriftene til plan- og bygningsloven, der det stilles krav til tettheten i bygg, vil kunne føre til en økning i antall tilbydere av tjenesten. Det kan også føre til at tjenesten kan bli billigere, sier Heimdal.
Gult og blått
Når trykktest og termografi gjennomføres, settes en vifte i utgangsdøren som blåser luft ut av huset. Dermed oppstår det undertrykk inne i boligen. Undertrykket gjør at det siver inn kald luft utenfra gjennom sprekker i boligen. Områdene der det er lekkasjer blir da nedkjølt.
Deretter tas det bilder med varmesøkende kamera. De nedkjølte områdene, hvor det er luftlekkasjer og dårlig isolering, fremstår som blå på bilder tatt innenfra i boligen. På bilder tatt utenfra er fargen gul. Målingen gir deg dermed en god indikasjon på hvor du skal sette inn innsatsen.