Det sier leder Christian V. Dreyer i Norges Eiendomsmeglerforbund.
I forrige uke var ca 320 eiendomsmeglere fra hele landet samlet på Eiendomsmeglerforbundets vårkonferanse i Bergen. Konferansen dreiet seg nesten utelukkende om kompetansebygging. Fra 1. juli 2011 må alle eiendomsmeglere være autorisert. Det vil si at de må ha i alt fem års godkjent utdanning og praksis innenfor jus, økonomi, etikk og andre temaer. Deretter må de holde seg jevnlig oppdatert gjennom videreutdanning.
Trygghet
-En eiendomsmegler har kunnskap som hverken selger eller kjøper normalt vil besitte selv, sier Dreyer.
-For kjøper er tryggheten noe av det viktigste ved en handel. Det er mange lover og regler som regulerer eiendom. Hvor mange mennesker vet for eksempel hva en servitutt er? Det kan være en rettighet som gir andre enn eier rådighet over en eiendom; for eksempel en veirett. En privat selger har opplysningsplikt, men kan vanskelig kjenne alle regler og bestemmelser som gjelder og som en megler har brukt mange år på å tilegne seg. En åpen budprosess er et viktig element i kjøp og salg av bolig. En privat selger plikter ikke å legge frem konkurrerende bud.
Også en selger vil ha nytte av å bruke en eiendomsmegler. Megleren har nettverk og kunnskap om markedet som vil hjelpe selger til å få en best mulig pris og en effektiv salgsprosess.
Ryddet opp
Dreyer er glad for at det nå er lagt formelle krav til grunn for utøvelse av meglerfaget.
-Har det vært for mange useriøse meglere?
-Utvilsomt. Det er ikke noe galt å være pizzabud, men når en kunne gå fra å være pizzabud den ene dagen til å bli eiendomsmegler den annen, var det noe galt. Det har vært flere hendelser som har gitt negativ medieomtale. Nå er de useriøse borte. Det er ryddet opp. De nye kompetansekravene gir en helt annen trygghet for forbrukerne. Vi er på god vei til å styrke vårt omdømme i opinionen, sier Dreyer.
-For kort tid siden kom meldingen om at boligprisene falt i april. Betyr det at pristoppen er nådd for boliger?
-Ja, den sterke stigningen er i hvert fall over for denne gangen. Boligprisene kommer til å stige i mange år fremover, men jeg tror det vil være marginal økning resten av 2011. Det skyldes at det har vært god vekst i igangsettingen av boliger det siste året. Men det bygges likevel ikke nok. Når det ferdigstilles 20.000 boliger i året og befolkningstilveksten er 60.000, går regnestykket ikke opp. For å møte etterspørselen må det bygges 35.000 nye boliger årlig fremover, sier Christian Dreyer.
-Kommunene har vært en flaskehals for boligbygging. De er blitt flinkere. Men fortsatt gjenstår det mye når det effektiv saksbehandling, mener han.