Fasiten viser at boligprisene på landsbasis steg med x prosent i 2011, i følge eiendomsmeglerbransjens tall som ble offentliggjort mandag. I gjennomsnitt steg boligprisene på Vestlandet noe mer enn landsgjennomsnittet. Stavanger og Sandsnes er på topp i landet med x prosent. I Bergen steg prisene med x prosent.
Prisene i 2011 steg dermed steget mer enn dobbelt så mye som folk trodde de ville gjøre tidlig på året.
Bygges for lite
- Grunnen til prisveksten er først og fremst at det bygges for få boliger. Folks nøkterne forventninger i vinter sprang trolig ut fra en logisk tankegang om at boligprisene skal stige omtrent som lønns- og prisveksten. Når de blir spurt i en undersøkelse, legger de ikke inn et ekstra ”filter” for lav boligproduksjon. Jeg antar at de også mener boligprisveksten har nådd et tak etter mange års oppgang, noe jeg mener er en fornuftig vurdering, sier administrerende direktør Rune Hansen i Eiendomsmegler Vest.
- Nå opplever vi en finansiell uro som også kan ramme Norge. Det er nok en av grunnene til at folk venter at prisveksten vil avta, tror Rune Hansen.
Økonomisk uro
- Stor etterspørsel og for få boliger kan virke fortsatt prisdrivende. Økonomisk uro er et forhold som trekker i motsatt retning. Det er ingen gitt å komme med et presist anslag på prisveksten i lys av disse høyst usikre faktorene. Skal jeg forsøke en spådom, vil jeg anta vi får en prisvekst på 4-6 prosent i 2012, sier Rune Hansen.
Høyest betalingsvilje i Stavanger
I undersøkelsen er folk også spurt hva de vil være villig til å betale dersom de skal kjøpe bolig i morgen. Villighet til å betale for boligen er klart størst i Stavangerregionen, går det frem. Her er man i gjennomsnitt villig til å betale kr. 4 mill for en bolig. I Bergen er gjennomsnittet kr. 3,1 mill, mens i øvrige områder på Vestlandet er gjennomsnittet kr. 2,7 mill.
Menn mest betalingsvillige
Materialet viser store variasjoner mellom kjønn og aldersgrupper. 17 prosent av mennene er villig til å betale mer enn kr. 5 mill for en bolig. Bare 9 prosent av kvinnene vil strekke seg så langt. I aldersgruppen under 30 år er det bare 3 prosent som vil kjøpe i den prisklassen. Blant personer i alderen 30-44 år er 23 prosent villig til å bruke kr. 5 mill eller mer på boligkjøp, mens 15 prosent i alderen 44-60 år og 6 prosent over 60 år vil strekke seg så langt.
Undersøkelsen er gjort blant et utvalg på 1200 personer i Rogaland, Hordaland og Sogn og Fjordane 1.-19. desember 2011.