Den seneste tiden har mediene rapportert om flere tilfeller der boligeiere oppdager feil og mangler ved eiendommen de nettopp har kjøpt. Så mye som hver femte bolighandel fører til krav mot boligselger. I ettertid har kjøper prøvd å nå frem med erstatningskrav, til liten nytte fordi retten har ment at de aktuelle feil og mangler er for små eller av en slik karakter at kjøper burde vært klar over det.
Vi mener det bør finnes grenser for hvor mye boligkjøper skal måtte undersøke før man byr på en eiendom. Det skal ikke være slik at potensielle budgivere må ha med seg fagfolk og håndverkere for å granske hver krok av eiendommen, for å om mulig avdekke feil og mangler.
Mange boligkjøpere bruker for lite tid til å undersøke boligene de er i ferd med å betale millionbeløp for.
Christine Hauge Simonsen, markedssjef i Eiendomsmegler Vest.
Likevel, i skrivende stund er boligkjøperne nødt til å forholde seg til gjeldende lover, regler og rettspraksis. Derfor er det viktig å undersøke eiendommen grundig før man vurderer å by.
Mange boligkjøpere bruker for lite tid til å undersøke boligene de er i ferd med å betale millionbeløp for. Tiden det tar å omsette en bolig fra første annonsering på finn.no har tidvis vært veldig kort. På det laveste i år tok denne prosessen i Bergen i gjennomsnitt 16 dager. Det betyr at en rekke boliger også omsettes mye hurtigere. Det er lite å gjøre med dette når markedet er så stramt som det periodevis har vært.
Nær sagt all slags form for handel medfører risiko for kjøper, og boligkjøp er intet unntak, særlig tatt i betraktning at det er mye penger involvert i transaksjonene. Derfor er det all grunn til å bruke tid på å sjekke boligen så grundig at man ikke setter seg i en uheldig situasjon.
Å ta seg god tid på visning og sjekke alle åpenbare mulige kilder til feil og mangler er en god start. Enda bedre blir det for dem som tar seg tid til å lese gjennom informasjonen i salgsprospektet. Vi i Eiendomsmegler Vest bestreber oss ekstra grundig på å sikre at alle interesserte kjøpere skal få all relevant informasjon om eiendommene de kjøper gjennom oss. Vi minner også om at boligkjøpere kan tegne en Boligkjøperforsikring der de kan få hjelp fra spesialiserte advokater innen boligsaker til å løse problemer i forbindelse med boligkjøpet. Les mer om dette på www.emvest.no.
Velkommen innom til en hyggelig boligprat!
Med vennlig hilsen
Christine Hauge Simonsen
Markedssjef