Eiendomsmegler Vest har et omfattende meglerapparat på Vestlandet. Tilbakemeldingene fra medarbeiderne som til daglig kjenner de lokale markedene på pulsen er i det store og hele entydige. Boligprisene kommer til å fortsette opp neste år, både i bruktmarkedet og i markedet for nybygg.
Felles for både Stavangerregionen og Bergensområdet er at det er blitt bygget for lite de seneste årene. I Stavanger og Sandnes er det et sterkt press på boligmarkedet, i hovedsak grunnet sterk vekst i oljeindustrien. Befolkningen i Sandnes er en av Norges absolutt raskest voksende, og våre folk i området ser ikke bort fra at prisene i bruktmarkedet i byene i Rogaland kan komme til å stige med fem til ti prosent neste år.
For nybygg ser vi at det er blitt lettere å få finansiert nye prosjekter, og vi tror også dette markedet blir bra.
Boligprisveksten og omsetningshastigheten i Stavanger har ligget i toppsjiktet i hele år, sammen med markedet i Bergen. I november var det ingen steder i landet der boligprisene steg mer enn i byen mellom de syv fjell. Det er få boliger til salgs, færre enn på samme tid i fjor. Dette, kombinert med høy tilflytting gjør at etterspørselen holder seg høy. Det er en viktig årsak til at Bergen ligger på topp både i prisstigning og i omsetningshastighet. I november tok det bare 17 dager å omsette en bolig i Bergen fra første visning på finn.no.
Våre lokale eksperter i Bergensregionen tror prisveksten vil fortsette i et noenlunde moderat tempo neste år. En oppgang på rundt fem prosent og kanskje litt mer er vår beste prognose.
I skrivende stund ser det heller ikke ut til å være noen makroøkonomiske forhold i løypen som kan påvirke markedet negativt over natten, men med finanskrisen friskt i minne, vet vi at verden langt fra er statisk. Endringer kan komme raskt, og når de kommer forplanter de seg ofte hurtig til andre deler av systemet, som boligmarkedet.
Men slik det ser ut for øyeblikket ligger det an til at 2011 blir nok et år med stigende boligpriser på Vestlandet.
Med vennlig hilsen
Rune Hansen
Adm. dir.