Boligprisene er et produkt av en rekke faktorer, noen kan myndighetene til en viss grad styre, andre er det umulig å kontrollere. En rekke institusjoner publiserer med jevne og ujevne mellomrom statistikk, prognoser og tanker som på en eller annen måte er egnet til å tegne et bilde av norsk økonomi. Her hjemme er Norges Bank og rentestyringen selvsagt sentral og også Statistisk Sentralbyrås tall for arbeidsledigheten er viktige å forholde seg til. Ulike konjunkturrapporter kan også gi nyttig informasjon og utviklingen i aksjemarkedene er også verdt å overvåke.
De aller fleste av oss er noen grad interessert i boligmarkedet. Mest interessert er man selvsagt i de periodene det er aktuelt å skifte bolig, men selv i perioder der man har slått seg til ro i en bolig uten planer om å flytte, er det mange som følger med på boligprisene.
Folks interesse for boligmarkedet fører til en jevn strøm av henvendelser til Eiendomsmegler Vest fra journalister og andre som ønsker å høre vår mening om tilstanden i boligmarkedet - og kanskje enda bedre, få noen spådommer om prisutviklingen fremover. For å kunne ha kvalifiserte meninger om dette, er vi nødt til å følge med på de aller fleste tall, statistikker, viktige markeder og trender i inn- og utland.
Forbrukertilliten er en av faktorene som mange tillegger sterk vekt når man skal forutse folks adferd fremover. Forbrukertilliten måler gjennomsnittet av forbrukernes forventninger til egen og landets økonomi de kommende 12 måneder. I tillegg måler den forventninger til arbeidsledighet og egen sparing. Jo høyere tall, desto større sjanse for at forbrukerne vil gjøre større innkjøp og investeringer, herunder bolig og fritidsbolig.
I oktober ble analysebyrået Opinions forbrukertillit målt til 10,3 poeng, opp fra 8,7 poeng i september. Det er signal om at forbrukerne har god tro på egen økonomi den nærmeste tiden.
Samtidig registrerer vi at Oslo Børs hadde en rivende utvikling i oktober. Når vi i tillegg etter det seneste rentemøtet vet at det er lite som tyder på at styringsrenten skal mye opp på kort sikt, er det, sammen med lav arbeidsledighet også tegn som tyder på stabilitet den nærmeste tiden.
Dette er noen av faktorene som danner grunnlag for at vi fortsatt venter stø kurs i boligmarkedet, og ser liten grunn til å frykte en kraftig nedtur med det første.
Velkommen innom til en hyggelig boligprat!
Med vennlig hilsen
Rune Hansen
Adm. dir.