En prisstigning på nær 10 prosent på et år er høyt. Det kan forklares med et begrenset tilbud på boliger, kombinert med stor interesse fra kjøperne.
Den andre meldingen er den viktigste. Den gledelig sterke veksten i boligbyggingen - og dermed flere boliger i markedet i løpet av de neste månedene - vil bidra til å dekke den voksende etterspørselen. Kombinasjonen av bedre balanse i boligmarkedet og høyere renter tilsier at prisveksten forhåpentligvis blir noe svakere fremover enn den har vært.
Boligprisstatistikken for juli viser store variasjoner mellom boligtypene. Prisene på eneboliger falt med 4,0 prosent fra måneden før, men var 6,8 prosent høyere enn for ett år siden. Prisene på leiligheter økte med 0,2 prosent fra juni og var 10,8 prosent høyere enn i juli 2010.
Disse variasjonene må sees i lys av sesongen vi er inne i. Prisfallet på eneboliger fra juni til juli er et mønster vi kjenner fra tidligere år. Barnefamiliene er på ferie. Det reduserer etterspørselen etter eneboliger. Men sommeren er en aktiv periode for studenter og folk i etableringsfasen på jakt etter leilighet.
Det legges normalt ut færre nye objekter i juli, og en høy andel av det som selges i denne måneden er eiendommer som er lagt ut i tidligere måneder. Men når juli er over, tar aktiviteten seg opp. Halvannen uke inn i august registrerer Eiendomsmegler Vest et stort tilsig av både boligselgere og boligkjøpere.
Med vennlig hilsen
Rune Hansen
Adm. dir.