Eneboliger steg mest i pris siste måned. Men statistikken for de siste tolv måneder viser sterkest prisstigning for leiligheter. Leiligheter økte i pris med 9,6 prosent i tolvmånedersperioden. Eneboliger steg med 7,9 prosent i perioden.
Det er store regionale forskjeller. Sandnes, Laksevåg og Fyllingsdalen er områdene i landet med størst prisvekst de siste tolv månedene. Prisveksten her har vært 10 prosent. Hordaland utenfor Bergen er i den andre enden av skalaen med en prisvekst på fem prosent siste år.
De seks foregående årene har boligprisene falt eller ligget flatt i mai sammenlignet med foregående måned. Tyder økningen i mai på at prisveksten vil fortsette? Vi tror ikke det. Norges Bank har satt opp renten og flere rentehevinger er i vente. Det er kommet langt flere boliger ut i markedet. I mai 2011 ble det solgt 595 boliger i Bergen, mot 511 i mai i fjor. Det er en økning på 16 prosent. I Hordaland utenfor Bergen ble det solgt 164 boliger i mai 2011, mot 159 i mai i fjor, en økning på 3 prosent. I tillegg kommer at det er igangsatt bygging av flere boliger i 1.kvartal på Vestlandet enn i samme periode i fjor. Trenden med flere boliger i markedet og økt igangsetting finner vi også i landet sett under ett.
På bakgrunn av disse forholdene tror vi fortsatt på en utflating av prisveksten resten av året.
Med vennlig hilsen
Rune Hansen
Adm. dir.