Gjør dette Norge til verdens dyreste land å kjøpe bolig i? Nei, ikke i følge OECDs sammenligningsmetode, gjengitt i Finansavisen.
For det er ikke bare boligprisene som har steget. Det har også nordmenns inntekter. Måler vi boligprisene mot inntektsnivået, er Norge midt på treet blant OECD-landene, viser tallene for 2010. Målt mot inntekt var Belgia dyrest, fulgt av Australia og Nederland. Sverige, Storbritannia og Danmark er også dyrere land å bo i enn Norge. Det er også kriserammede Spania i følge statistikken, men der faller boligprisene så hvordan bildet er i dag er ikke klart. Under Norge, altså med lavere boligpriser i forhold til inntekt, ligger både Irland og USA. Etter ekstrem prisvekst frem til og med 2006, har boligprisene i Irland falt sterkt. Også i USA har boligprisene gått ned de siste årene.
Norge er et av verdens rikeste land og det gjenspeiles i økonomien til husholdningene. Kjøpekraften har økt sterkt de siste årene. Renten er lav; nivået er under halvparten av hva det var for ti år siden. Tall fra Norges Eiendomsmeglerforbund viser at dagens boligeiere bruker en relativt liten andel av inntekten sin på å betale boliglånsrenter. Enslige nyetablerte som nettopp har kjøpt leilighet, bruker 17 prosent av sin lønnsinntekt etter skatt til renteutgifter. Tilsvarende andel for et ungt par i delt bolig og et etablert par i enebolig er henholdsvis 10 prosent og 5 prosent. Andelen er omlag på samme nivå som for de tre siste år. Betaling av avdrag inngår ikke i dette regnestykket fordi det regnes som sparing.
Vi skal ikke male bildet rosenrødt. Boligprisene i Norge er høye. Men statistikken som viser prisene i forhold til inntektsnivået er med å nyansere debatten om boligkostnadene i Norge.
Med vennlig hilsen
Rune Hansen
Adm. dir.