Folks oppfatning harmonerer godt med vårt syn. Boligprisene kan vanskelig stige 10 prosent årlig i flere år når kjøpekraften øker med 3-4 prosent.
Det er store geografiske variasjoner i målingen, som er gjort i de tre vestlandsfylkene Sogn og Fjordane, Hordaland og Rogaland. I Bergens-området tror folk på en gjennomsnittlig prisvekst på 4,0 prosent. I Stavanger-området er forventningen 4,6 prosent oppgang. I områdene utenfor de to store byene tror folk på en prisstigning på 3,3 prosent. Dette summerer seg til et vestlandsgjennomsnitt på 3,8 prosent.
Prisoppgangen på bolig reflekterer også høy økonomisk aktivitet i landet.
Rune Hansen, Administrerende direktør i Eiendomsmegler Vest.
Forventningen om fortsatt prisvekst avspeiler at etterspørselen er sterkere enn tilbudet. Troen på høyest prisvekst i byene Bergen og Stavanger overrasker ikke. Begge opplever stor befolkningstilvekst.
Prisoppgangen på bolig reflekterer også høy økonomisk aktivitet i landet. Norge kom seg relativt lett gjennom finanskrisen, som ennå rir mange land som en mare. Sist, men ikke minst, reflekterer prisveksten at boliginvesteringer skattemessig er særdeles lønnsomt i Norge sammenlignet med andre former for investering.
Det siste er et følsomt tema, som bekymrer sentralbanksjefen og mange andre økonomer, men som det i øyeblikket ikke er politisk aksept for å gjøre noe med. Men det er andre områder innen boligpolitikken der det bør være handlingsrom. Blant annet når det gjelder tilrettelegging av nye boligområder. Det har vært en betydelig flaskehals, blant annet i Bergen.
Vi står foran et lokalvalg. La oss håpe at boligbygging kan bli tema i debatten mellom kandidatene. La oss håpe at lokalpolitikerne i Bergen, Stavanger og i andre kommuner på Vestlandet er tydelige på hva de vil gjøre for å legge til rette for økt boligbygging.
Lykkes det, vil det være et viktig bidra til å holde prisveksten på et fornuftig nivå.
Med vennlig hilsen
Rune Hansen
Adm.dir.