Prisene endret seg ulikt for de forskjellige boligtypene.Prisene på eneboliger var 7 prosent høyere i oktober 2011 enn i oktober 2010. Prisene på delte boliger var 8 prosent høyere. Prisene på leiligheter var 10 prosent høyere.
Trykket i markedet vises også i formidlingstiden. Det vil si tiden det tar fra en bolig blir annonsert første gang til den ble registrert solgt.
Gjennomsnittlig formidlingstid for boliger omsatt i oktober 2011 var fire dager mindre enn i oktober 2010. Raskest gikk omsetningen i Trondheim og Bergen med 14 dager. Tallet på usolgte boliger holder seg lavt.
Norges Eiendomsmeglerforbund spådde i januar en prisvekst på 8 prosent for hele 2011. Med en prisvekst på vel 9 prosent de siste tolv månedene er det grunn til å tro at fasiten blir noe over prognosen.
Det gjenstår å se om den finansielle uroen i Europa vil slå inn over oss. Etter to relativt sterke måneder prismessig i august og september og en normal oktober, er det fortsatt vanskelig å finne markante spor av den europeiske finansuroen i det norske boligmarkedet.
Det skyldes nok den sterke norske økonomien, sammen med det store boligbehovet her hjemme. Men i forrige i uke blusset den europeiske usikkerheten opp igjen. Fortsetter uroen, er det ingen grunn til å tro at den norske, eksportrettede økonomien vil være usårbar.
Stor etterspørsel på den ene siden og økonomisk usikkerhet på den annen er krefter som trekker i hver sin retning. I lys av dette er vår beste antagelse på prisveksten at vi vil få en relativt flat prisutvikling de kommende månedene.