Behovet for listen bunner i at det er mange gjenstander som befinner seg i et eiermessig grenseland når man tømmer huset. Kan man ta med speilet på badet? Det var jo veldig dyrt. Og postkassen? Nei, også disse gjenstandene hører huset til.
Formålet med listen er å unngå konflikter mellom partene når boligen blir overdratt til ny eier.
Avhendingsloven, som regulerer handler mellom kjøper og selger av bolig og fritidsbolig, gir ikke entydige svar på hva som skal følge med ved salg.
Listen, som er en ajourføring av en tidligere liste, har virkning for avtaler mellom kjøper og selger inngått fra og med 1. februar 2012. Den gjelder kun i tilfeller hvor annet ikke fremgår av markedsføringen eller av avtale mellom partene.
Det er Norges Eiendomsmeglerforbund, Eiendomsmeglerforetakenes Forening og Den Norske Advokatforenings Eiendomsmeglingsgruppe som har utarbeidet den.
Eiendomsmegler Vest vil følge denne listen. At flest mulig meglere bruker samme løsøre- og tilbehørsliste, gir en større forutsigbarhet hos både kjøper og selger.
Den finnes på Norges Eiendomsmeglerforbunds nettsider, www.nef.no/ Den legges også ut på nettsidene til Eiendomsmegler Vest, www.emvest.no/
Her nevnes eksempler på gjenstander som i henhold til listen skal være igjen i huset ved salg:
HVITEVARER som er i kjøkken medfølger. Løse småapparater medfølger likevel ikke
TV-antenner og fellesanlegg for TV, herunder parabolantenner
(dersom tuneren ikke følger med må dette særskilt angis i salgsoppgaven).
GARDEROBESKAP, selv om disse er løse, samt fastmonterte hyller og knagger
KJØKKENINNREDNING medfølger. Dette gjelder også overskap, åpne hyller og eventuell kjøkkenøy
MARKISER, PERSIENNER og annen type innvendig og utvendig solskjerming, gardinoppheng, lamellgardiner og liftgardiner
BRANNSLUKNINGSAPPARAT, BRANNSLANGE og RØYKVARSLER der dette er påbudt.