Kamp om eneboligene i Haugesund

Boligmarkedet på Haugalandet har hatt en sterk utvikling det siste året. Samlet har Haugesund og Karmøy hatt en prisutvikling på 6,7 prosent.

– Boligmarkedet er bedre enn på lenge. Det er mye enklere å selge og mye går etter første visning. Det er lenge siden vi har sett så sterke tall i vårt område, sier Alexander Skree, fagansvarlig og eiendomsmegler i Eiendomsmegler Vest Haugesund.

Han har ti års erfaring i meglerbransjen og mener hans avdeling aldri har hatt et bedre år.

Færre eneboliger til salgs

Siden våren 2020 har eiendomsmarkedet i Haugesund endret seg kraftig. Prisene har steget, boligene selges raskere og det er færre eneboliger til salgs. Mens det var 700 bruktboliger til salgs i Haugesund i starten av 2020, ligger det i skrivende stund bare 230 brukte boliger ute på Finn.no. Av disse er det cirka 40 eneboliger og over 150 leiligheter, mens resten er tomannsbolig og rekkehus.

– Antall eiendommer som ligger ute for salg i Haugesund er kraftig redusert sammenlignet med det som lå ute for to år siden. Etterspørselen er høyere enn tilbudet, sier Reidar Vik, salgsleder og eiendomsmegler i Eiendomsmegler Vest Haugesund og Karmøy.

Gjennomsnittlig kvadratmeterpris for omsatte eiendommer i Haugesund er på 24.654 kroner per kvadratmeter.

Økte bemanningen i Haugesund

Større aktivitet i markedet gjorde også at Eiendomsmegler Vest måtte øke bemanningen i Haugesund for å kunne imøtekomme etterspørselen og tilby flere boliger.

– Vi har to avdelinger på Haugalandet med åtte ansatte i Haugesund og to på Karmøy. Med lavere renter, flere unge kjøpere og generelt større etterspørsel, omsetter vi cirka 30 prosent flere boliger i årets ti første måneder enn det vi gjorde i tilsvarende periode for to år siden, forteller Reidar.

Eiendomsmeglerfullmektig Thara Østensvik er Haugesundskontoret ferskeste tilskudd. Hun har bachelor i eiendomsmegling og har jobbet et år som fullmektig.

– Jeg gleder meg veldig til å bli kjent med alle de dyktige meglerne. Det blir fint å bli en del av noe større og jeg ser frem til å få lært mest mulig, sier Thara, som har solid erfaring innen interiør- og butikkinnredning.

Bakgrunnen hennes kommer godt med fremover. Kundene kan være sikker på å få gode råd innen styling, slik at de kan fremstille boligen på best mulig måte til fotografering og visning. 

Hvert salg krever godt forarbeid

I fjor tok det i snitt 90 dager å selge en enebolig i Haugesund, mens hittil i år har det tatt 66 dager. Både Alexander og kollegene opplever spesielt godt oppmøte på visninger til eneboliger, men at det tar noe lengre tid å selge leiligheter.

– Ikke ta for gitt at det går fort å selge. Det er viktig å ta kontakt med megler tidlig i prosessen slik at vi får tid til å utarbeide et godt prospekt. Det er skreddersøm hver eneste gang, påpeker Alexander.

 Det er ikke bare eneboliger Haugesund er i manko på. Småbruk er det lite av på Haugalandet.

– Småbruk er faktisk et av de mest søkte ordene på Finn.no i vår region. Nylig solgte vi et på Torvastad på Karmøy og det kom rundt 20 interessenter på visning. Det er mange som har en drøm om et småbruk, sier Alexander.