Slik klargjør du boligen før visning
Visningsdagen nærmer seg. Det er nå den virkelige jobben begynner! Hva er det viktigste du bør gjøre før visning?
Eirin Hole Nielsen, eiendomsmegler i Bergen sentrum, har over åtte års erfaring i meglerbransjen. Hun har sjekklisten i ryggmargen.
– Det aller viktigste er å lufte godt i boligen og da spesielt på soverommet. Få ut innestengt lukt og legg rent sengetøy. Naturlig, frisk luft er å foretrekke, siden vi reagerer ulikt på parfymerte lukter. Ikke bruk duftlys, da blir folk mistenkelige, sier Eirin.
Rengjør søppelskapet under kjøkkenvasken
Hovedmålet er å gjenskape boligen slik den framkom i annonsen. Det interessentene likte på Finn.no, det skal de få se igjen nå. Boligen skal studeres fra nye vinkler og kroker, gjerne på steder du sjelden ofrer enn tanke.
– Husk å tømme søpla under kjøkkenvasken og sørg for at det er rent i dette skapet. Alle skal inn og sjekke rørene under vasken, påpeker hun.
Den vanligste tabben er å ikke vaske grundig nok, ifølge Eirin:
– De fleste vasker og rydder kjøkkenet, men så ser det ikke ut i bestikkskuffen. På visning ser folk i skuffer og skap. Er det ekkelt i kjøleskapet, vil det gi negative assossiasjoner som kan påvirke interessen, forteller Eirin.
Rydd bort dorullen
Hans Petter Midbrød, salgsleder og eiendomsmegler i Nordhordland, er opptatt av fjerne overflødig møblement for å gi god passasje og romfølelse. Han har selv opplevd å gå på visning i en leilighet der gulvet var klissete.
– Den viktigste jobben er å fjerne små irritasjonsmoment som gjør at magefølelsen sier nei. Det skal se ut som noen har bodd i boligen og at de trivdes med å bo der. Private bilder og nips må bort, det er ikke tingene dine de skal kjøpe, sier Hans Petter.
Det er mye folk kan henge seg opp i, derfor bør alle dusjsåper i dusjen, toalettsaker, dorull og dopapir fjernes før visning.
– En dobørste pynter ikke opp et bad, og vi vil generelt unngå at ting stjeler unødvendig oppmerksomhet i en visningssetting, forklarer Hans Petter.
Unngå overfylte skap
Anniken Gjertsen, eiendomsmeglerfullmektig i Fana, anbefaler å skjule eller fjerne ledninger og forstyrrende elementer.
– Det må være rent og ryddig slik at interessenten får en god opplevelse. Friske blomster og tente lys er alltid en vinner for å skape en god atmosfære, spesielt nå på høsten når kveldene begynne å bli litt mørkere, råder hun.
En vanlig tabbe er at selger overfyller skapene med ting og tang som en nødløsning for ryddejobben.
– Når nysgjerrige interessenter kommer på visning og åpner dørene, faller ofte tingene ut. Dette kan gi inntrykk av for lite skapplass, forteller Anniken.
Sjekkliste før visning
- Husk å lufte godt i boligen samme dag som du har visning
- Rengjør og rydd boligen, vask vinduer og gjør en ekstra innsats på kjøkken og bad.
- Ta på rent sengetøy
- Tøm søpla under kjøkkenvasken og sørg for at det er rent i dette skapet. Alle skal sjekke rørene under vasken
- Hold en behagelig temperatur i huset og ha varmekabler på der du har varmekabler
- Tenn lys eller fyr i peisen på høsten/vinteren
- Uteområdene må se bra ut. Klipp gresset, spyl uteplassen, kjøp blomster og finn frem hagemøblene
- Fellesarealet til leiligheten bør være strøkent
- Se over at alle lyspærer fungerer og stram dørhåndtakene
- Fjern private ting som dorull, dokost, tannbørster og dusjsåper
- Husk at megleren er din rådgiver. Spør og få personlige tips til hva du bør forberede før visning.