Ti tips til deg som skal velge eiendomsmegler

Hvilken megler bør du velge? Her sjekklisten som sikrer deg et godt meglervalg.

Du skal snart selge eiendommen. Hvordan finner du rett megler og hva bør du se etter? 

 

– Tenk over hva som er viktig for deg. Da du kjøpte boligen var du sannsynligvis på flere visninger, der du fikk både positive og negative opplevelser. Har du solgt bolig før, vet du også hva du var fornøyd med og hva du ikke likte. Det kan være tilgjengelighet, faglig kompetanse, eller at du føler at megleren har tid til deg, sier Linn Bjørlo, eiendomsmegler i Stavanger. 

 

Se på prosessen som et jobbintervju, råder Hans Petter Midbrød, salgsleder og eiendomsmegler i Nordhordland: 

 

– Alle befaringer er per definisjon et jobbintervju og du skal velge en ansatt. Personen skal forvalte det mest kostbare den jevne nordmann eier, og da må du ha tiltro til at megleren både kan jobben og vil ha engasjementet som skal til for å få eiendommen solgt på et trygt og godt vis til høyest mulig salgssum.  

 

Siden de fleste meglere er på sitt beste under befaring, kan det være ekstra vanskelig å vite hvem du skal gå for. 

 

– Beslutningen kan ofte gå på magefølelse. Og etter min erfaring, er magefølelsen ofte riktig. Men det er også viktig å ta hensyn til firmaets rykte og standing i lokalmiljøet. Dette kan inngi tillitt hos interessenter, sier Hans Petter. 

 

Hvilken megler bør du velge? Eiendomsmeglerne Linn Bjørlo og Hans Petter Midbrød gir deg verdifulle råd.
 

Vurder flere meglere 

Selv om regelverket er likt, er alle meglere forskjellige. Det kan derfor være lurt å invitere et par meglere på befaring for å se hvem som passer best til jobben.  

 

– Hør med venner og kjente som har kjøpt og solgt, og spør hvem de anbefaler. Men har du fått sansen for en megler, er det ikke noe i veien for å kun invitere denne på befaring, sier Linn.   
 
Før du signerer avtale, bør du sette deg inn i avtalevilkårene og lese alt med liten skrift. Skal du sammenligne tilbud, pass på å sammenligne på samme grunnlag.  

 

– De fleste boliger blir solgt på et tidspunkt, men hva koster det hvis du ikke skulle få solgt? Spør også om absolutt alle kostnader er tatt med i avtalen, eller om noe vil komme i tillegg. Da slipper du ubehagelige overraskelser, råder Linn. 

 

Hvor viktig er prising?  

Pris på meglertjenesten vil variere, og påvirkes av både meglers erfaring og arbeidsmetoder. Det handler jo om hvor mye du vil sitter igjen med til slutt.  

 

– Som i alle andre bransjer henger pris sammen med kvalitet. Det er gjerne ikke den megleren som har det laveste tilbudet, som vil ha det høyeste engasjementet for deg og ditt boligsalg, forteller Hans Petter.  

 

Noen firma har fast prosentvis provisjon for hele kjøpesummen, fast pris uavhengig av kjøpesummen mens andre har fast timepris.  

 

– Hvis du har troen på at din favorittmegler kan skaffe deg en bedre salgspris og en bedre salgsprosess enn konkurrenten, bør du se bort fra selve meglerprovisjonen. Så lenge den er innenfor rimelighetens grenser, vel og merke, råder Linn.  

 

Tillit, tilgjengelighet og troverdighet 

Hvis meglerne selv skulle valgt megler, hva hadde vært viktig for dem? 

 

– For meg er det viktig at megleren er påskrudd, jobber proaktivt med mulige kjøpere, og tar en telefon for mye enn for lite til både meg som selger og interessenter. Det er viktig at vi har god kjemi, og at vi er på bølgelengde, men også at megleren er et tillitsbyggende vesen, sier Linn, som har jobbet som eiendomsmegler siden 2010.  
 

– For meg handler det om personlig kjemi og tillitt. Hvilket firma megleren hører til vil også påvirke valget mitt, forteller Hans Petter.  

 

 

Tips til valg av megler 

 

  1. Tenk gjennom: Hva er viktig for deg? 
  2. Hør med venner og kjente om de anbefaler en megler.
  3. Få tilbud fra flere eiendomsmeglere og vurder dem opp mot hverandre.
  4. Les avtalevilkårene.
  5. Undersøk hvilket meglerhus megleren tilhører. Hva kan de tilby av markedsføring og finansieringshjelp?
  6. Spør gjerne megler hvor mange eiendommer har solgt i ditt lokalområde. Erfaring fra salg og område er fort et kvalitetsstempel.
  7. Velg megleren som brenner litt for din eiendom, og kan komme med tips til at boligen blir fremstilt på beste mulige måte.
  8. Lytt til magefølelsen. Velg megleren du har best kjemi med og stoler på.
  9. Pass på at megleren er tilgjengelig for deg og dine kunder.
  10. Bestem deg for en avtale og få avtalen skriftlig. Lykke til!

  

Spørsmål du kan stille megleren: 

 

  1. Hva gjør du dersom boligen ikke blir solgt? 
  2. Hva vil du fremheve ved boligen?
  3. Hva tror du boligen vil bli solgt for?
  4. Når vil neste visning være? 
  5. Hvordan vil du jobbe med interessentene som ikke kommer med bud?
  6. Kommer du til å ta visningene?
  7. Har du solgt boliger i området før? 
  8. Hvor lenge har du jobbet som megler? 
  9. Er alle kostnader tatt med i avtalen, eller vil noe komme i tillegg?
  10. Still kontrollspørsmål for å sjekke om megler har lokalkunnskap. 

Snakk med oss - 915 05560

Åpent man-fre 08.30-16.00


Kundeservice

Stikk innom

Vi er her og tar gjerne en prat med deg.

Finn ditt kontor

Skriv til oss

Send oss en e-post.

Send epost