Selger stadig flere boliger
i 10 millionersklassen

Eiendomsmegler Vest har de siste årene posisjonert seg som en solid aktør på boligsalg i 10 millionersklassen. Therese har ukentlige signeringer og salg, også i denne prisklassen. 

Mange familier ønsker seg en større bolig, forteller hun, men vil gjerne holde seg i samme område. At megleren har lokalkunnskap om området, kan derfor være avgjørende for et vellykket salg. 

– De fleste søker etter boliger i området de allerede bor i. Det er sjelden man ved en tilfeldighet bosetter seg i en annen bydel – da venter du heller til noe kommer i ditt område som du kjenner og trives i. Nærhet til skoler og barnehager er viktig, i tillegg til logistikk. De fleste ønsker seg også noe større enn de har i dag. 

Som spesialist på Fana-området har Therese opparbeidet seg en unik lokalkunnskap og en stor kundegruppe i området.

– Jeg er opptatt av den gode samtalen, og blir kjent med ønsker og behov, kort sagt hva folk er på utkikk etter, forteller hun. 

– Mange er ikke aktivt på utkikk, men ønsker å flytte om den riktige boligen dukker opp. Det er ikke sikkert de er klare her og nå – men fordi jeg kjenner dem kan jeg holde øyne og ører åpne, og plukke opp telefonen og fortelle at drømmeboligen kommer for salg, forteller hun. 

Overlater ingen ting til tilfeldighetene

I tillegg til lokalkunnskap og nettverk, har Schütz Pettersen enda et ess i ermet. 

– Jeg skiller meg nok litt ut ved at jeg er ekstremt opptatt av markedsføring, slik at man treffer både de aktive og passive kjøperne. De som er aktivt på utkikk vet man at kommer på visning, mens de passive må man jobbe mer for å få tak i, forteller hun. 

Derfor bruker megleren hele verktøykassen når hun selger en bolig, og sørger for at boligen markedsføres i alle kanaler. Dette har etter hvert blitt en del av hennes varemerke. Hun vet nemlig at én ekstra interessent kan utgjøre store forskjeller i budrunden.

– Vi vet hvor impulsivt det å kjøpe bolig kan være. Det er ikke sikkert du visste i går at du skulle kjøpe i dag! Det er det ikke alle som tenker på, sier hun. 

Derfor anbefaler hun at man lytter til ekspertenes råd, både innen interiør, takst og megling. Selv bruker Schütz Pettersen en fast fotograf og stylist, som sørger for at boligen presenteres på best mulig måte. 

– Hastverk er lastverk. Jeg er veldig opptatt av presentasjon, og at boligen skal være så bra som den kan bli. Derfor fotograferer vi ikke bare for å få boligen ut på markedet, men venter med å fotografere til vi får blinkskuddet, sier hun. 

Både styling og markedsføring skreddersys derfor til hver enkelt bolig. Ingenting overlates til tilfeldighetene. 

– For meg er det viktig at dette ikke er et samlebånd, avslutter Schütz Pettersen. – Hver bolig trenger sitt skreddersydde løp.